项目名称 德源新城城市商业广场

项目位置 郫县德源镇

占地面积(亩) 总面积61.65亩，净用地37.51亩

项目建设内容 建设一个包括中档百货、国内知名大型连锁超市、影院、KTV、商务酒店、美食街等内容的城市商业综合体项目

项目建设背景 德源镇新城位于郫县以南，规划总用地面积约7.6平方公里，主要配套一号工程和现代工业港南片区发展2.5产业，其中投资10亿元的基础设施、38亿元的农民安置房和43亿元的富士康员工住宅楼等项目全面开工，已完成投资6亿多元，预计到2015年，该区域人口数将达到24万人。德源新城将成为郫县南部副中心，绿廊交织、产城一体、宜居宜业的新型城市片区。

市场分析及预测 未来在德源新城中聚集城市客群大多从事脑力劳动，具备一定的物质基础，有追求高档住宅的能力与强烈的意愿，并且一般受过良好教育，具有较强的专业知识和职业能力及相应的家庭消费能力，因此，大多追求生活质量，向往高品质的生活。因此，该片区集公寓、商场、休闲、娱乐、主题公园于一体的城市综合体物业的需求将是热点。

社会、经济

效益分析 带动就业，服务民生，提升新城的城市价值。