对不起，昨晚成都市政府官方网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》时，小金没有第一时间发布消息。

说实话，是因为消息来得太突然，小金是“懵圈”的，做不到保质保量的权威解读……

今天这条消息是经过“千锤百炼”出来的，市房管局相关人士进行了权威解读，希望能解答你的疑惑。

时间：3月23日晚7点

今日起，成都升级版"限购新政"正式实施！

对于温江的小伙伴来讲需注意：

如果你想在温江买房须具有温江户籍，或在温江稳定就业并连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

满足以上情况，在2016年10月1日后没有新购买商品房的，则可新购一套住房（商品房或二手房都任选）。

图@田相和

交了定金还没签合同还能买吗？

补缴社保能不能买房？

各种“能不能”买房的最接地气的回答，

准备好了吗？

强化购房者户籍和就业要求

如果你要在温江买房，须有温江户籍或在温江稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。

注意哦，补交社保的不算！

图@田相和

另外，温江为“人才”开绿灯。

如果你是我区重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，则可不受户籍、社保缴纳等条件限制。

但是！为了防止炒房，购买的住房5年内不得上市转让。

阿尼亚

我是新都人，我的首套住房可以在温江买吗？

当然可以！我们非常欢迎你~给你说温江巴适得很~~

小金

说重点~

目前的限购政策可以这样理解，例如成都划分为3个区域：一是全成都区域；二是“限购区域”，即成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区；三是“热点区域”，即成都高新区南部园区、天府新区成都直管区。

如下图所示：

温江在第“2”区，我们就重点说这个。

拥有这个区域（也就是“限购区域”）户口，或在是在该区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上的，可以在区域1、2购房。

你有成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、双流区还是郫都区的户籍，或在这些区域连续不间断缴纳社会保险24个月以上，就能在区域“1”“2”首购房。

第“3”区域的亲，也可以在温江购买一套。

但购买后，就不能在高新南区或者天府新区买房了哈。

图@田相和

二手房在限购范围

《通知》中一大改变，是规定限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。

如果你符合在温江的购房资格，在2016年10月1日后没有新购买商品房的，则可新购一套住房（商品房或二手房都任选）。

图@田相和

同理，如果去年10月1日后买过二手房，也是可以新购一套住房的。

因为二手房限购是从今天开始。

ASIGA

我在2016年10月1日前买了一套二手房，还能在温江买房吗？

行呀，只要你们符合温江区域限购政策和信贷政策，还是可以买的哈。

小金

明明

小金，我们刚刚签了温江购房的纸质合同，网签还没下来，会不会受限购影响？

会！如果你们在24日零点前，商品房完成网签则不受新政限制，二手房以合同签订状态为准。

小金

成都市房管局明确，限购新政实施之前已在成都统一的商品房买卖合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已售（备案）状态的商品住房，在存量房交易服务平台上打印“成都市存量房买卖经纪服务合同“（居间成交）、“成都市存量房买卖合同”（自由成交）的二手住房，按原政策执行。

吃瓜群众

文件中说二手房5年内不能卖？是真的吗？

注意哦，这个规定仅仅针对“引进的高端人才，购房不受户籍、社保缴纳时限的限制”情况下购买的住房。

小金

这么解答你们看懂了吗？

如果还有其他问题，可以在文后留言。

小金会持续关注报道哒~

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